2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
81.5万円/㎡
前年比+34.9%
枚方市
71.1万円/㎡
前年比+121.9%
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リーデンススクエア枚方くにみ坂
大阪府枚方市津田山手一丁目
片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩13分
2006年築 / 12階建 / 202戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より10%割高
相場
3,255万円
32.1万円/㎡
2,179
2,896
3,614
4,331
AI査定結果
推定相場価格
3,255万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,896万円〜3,614万円
28.5万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
リーデンススクエア枚方くにみ坂
3,580万円（35.3万円/㎡）/ 7階 / 101.47㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は31.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 3,580万円 | 35.3万円 | 7階 | 101.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 2,400万円 | 29.2万円 | 1階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,880万円 | 33.8万円 | 9階 | 85.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,680万円 | 31.5万円 | 5階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,880万円 | 33.8万円 | 5階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 2,880万円 | 33.7万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,480万円 | 26.7万円 | 3階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 2,480万円 | 26.7万円 | 2階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 2,998万円 | 35.1万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 2,580万円 | 27.8万円 | 3階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 3,180万円 | 34.2万円 | 3階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 3,098万円 | 36.3万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,980万円 | 35.0万円 | 5階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 30.2万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 29.0万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | リーデンススクエア枚方くにみ坂 枚方市津田山手一丁目 | 津田駅13分 | 3,580万円 | 35.3万円 | 101.47㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 202戸 | RC |
| 2025/08/11 | パークオアシス 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅8分 | 2,880万円 | 37.8万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 231戸 | RC |
| 2025/09/19 | エンゼルフィールズ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅13分 | 2,880万円 | 35.8万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 159戸 | RC |
| 2025/03/31 | ルネヒューマンズガーデン枚方 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅7分 | 2,780万円 | 34.4万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 227戸 | SRC |
| 2025/11/01 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 3,280万円 | 32.8万円 | 99.98㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 170戸 | RC |
| 2025/08/24 | 香里ケ丘ヴィアーレ 枚方市香里ケ丘三丁目 | 香里園駅26分 | 3,380万円 | 39.8万円 | 84.97㎡ | 3LD | 12階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 158戸 | RC |
| 2025/11/25 | トーカンジェネラス香里丘ステラシティ 枚方市茄子作北町 | 枚方市駅17分 | 2,280万円 | 29.6万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 198戸 | SRC |
| 2025/08/15 | メロディーフォレスタ枚方長尾 枚方市長尾元町二丁目 | 長尾駅12分 | 2,950万円 | 35.5万円 | 83.13㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 178戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、枚方市では121.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は枚方市の平均と比較して50.4%割安です。
マンション概要
| マンション名 | リーデンススクエア枚方くにみ坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市津田山手一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)津田駅徒歩13分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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