2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
枚方市
34.1万円/㎡
前年比-2.2%
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リーデンススクエア枚方くにみ坂
大阪府枚方市津田山手一丁目
片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩13分
2006年築 / 12階建 / 202戸 / RC造
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1階 / 82.07㎡の場合
相場
2,802万円
34.1万円/㎡
1,598
2,401
3,203
4,005
AI査定結果
推定相場価格
2,802万円
34.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,401万円〜3,203万円
29.3万円/㎡〜39.0万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年1月14日
リーデンススクエア枚方くにみ坂
2,320万円（28.3万円/㎡）/ 1階 / 82.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は31.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 2,320万円 | 28.3万円 | 1階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/26 | 3,580万円 | 35.3万円 | 7階 | 101.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/03 | 2,400万円 | 29.2万円 | 1階 | 82.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,880万円 | 33.8万円 | 9階 | 85.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,680万円 | 31.5万円 | 5階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 2,880万円 | 33.8万円 | 5階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/15 | 2,880万円 | 33.7万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 2,480万円 | 26.7万円 | 3階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 2,480万円 | 26.7万円 | 2階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/07 | 2,998万円 | 35.1万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 2,580万円 | 27.8万円 | 3階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 3,180万円 | 34.2万円 | 3階 | 92.93㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 3,098万円 | 36.3万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,980万円 | 35.0万円 | 5階 | 85.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 30.2万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 29.0万円 | 1階 | 85.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | リーデンススクエア枚方くにみ坂 枚方市津田山手一丁目 | 津田駅13分 | 2,320万円 | 28.3万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 202戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークオアシス 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅8分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 231戸 | RC |
| 2025/12/23 | エンゼルフィールズ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅13分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 159戸 | RC |
| 2025/03/31 | ルネヒューマンズガーデン枚方 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅7分 | 2,780万円 | 34.4万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 227戸 | SRC |
| 2026/01/13 | メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー 枚方市香里ケ丘八丁目 | 香里園駅17分 | 2,390万円 | 33.3万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 170戸 | RC |
| 2025/10/19 | トーカンジェネラス香里丘ステラシティ 枚方市茄子作北町 | 枚方市駅17分 | 2,380万円 | 28.8万円 | 82.74㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 198戸 | SRC |
| 2025/10/26 | メロディーフォレスタ枚方長尾 枚方市長尾元町二丁目 | 長尾駅13分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2006年 | 178戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、枚方市では2.2%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | リーデンススクエア枚方くにみ坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市津田山手一丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)津田駅徒歩13分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 202戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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